Jeśli planujesz budowę albo wynajem magazynu, pewnie zadajesz sobie mnóstwo pytań. Od Twojej decyzji zależy wygoda pracy i koszty, które będziesz ponosić przez lata. Sprawdź 5 najważniejszych czynników, które są związane z wymaganiami wobec hali magazynowej.
5 aspektów dotyczących wymagań wobec hali magazynowej
Na co musisz zwrócić uwagę? Skorzystaj z naszych praktycznych wskazówek!
1. Lokalizacja i dojazd – bez tego ani rusz
Do magazynu codziennie podjeżdżają ciężarówki, kurierzy, pracownicy. Dlatego:
- sprawdź, czy droga dojazdowa ma odpowiednią nośność i nie ma ograniczeń tonażowych;
- upewnij się, że do hali da się łatwo wjechać zestawem TIR, a plac manewrowy pozwoli kierowcy poruszać się bez stresu;
- zwróć uwagę, co mówi plan zagospodarowania przestrzennego – czasem w pobliżu są ograniczenia, np. hałasowe albo wysokościowe, które mogą pokrzyżować Twoje plany.
2. Konstrukcja i parametry techniczne – detale, które robią różnicę
Na pierwszy rzut oka wszystkie hale wyglądają podobnie. W praktyce to jednak szczegóły decydują o tym, czy będzie Ci się tam dobrze pracować.
- Wysokość składowania – każdy dodatkowy metr to potencjalna przestrzeń na towar, ale też większe koszty ogrzewania i wentylacji;
- Siatka słupów – źle rozstawione słupy potrafią zrujnować układ regałów;
- Posadzka – nośność, płaskość, zabezpieczenie – to podstawa pod regały i wózki;
- Bramy i doki – policz, ile naprawdę ich potrzebujesz. Lepiej zaplanować bufor, niż potem stać w kolejce;
- Oświetlenie – magazyn działa często 24/7, więc światło ma ogromny wpływ na koszty i komfort pracy.
3. Bezpieczeństwo pożarowe – tu nie ma miejsca na kompromisy
Magazyny to obiekty wysokiego ryzyka. Dlatego przepisy ppoż. są tak szczegółowe.
- Musisz zadbać o odpowiednią odporność ogniową konstrukcji i podziały na strefy;
- Potrzebne są instalacje bezpieczeństwa – czujniki dymu, hydranty, klapy oddymiające, oświetlenie awaryjne;
- Jeśli przechowujesz coś bardziej „wrażliwego” (np. aerozole, baterie litowo-jonowe, chemię), wymagania są jeszcze bardziej restrykcyjne.
Najlepiej już na etapie projektu skonsultować się z rzeczoznawcą, ponieważ naprawianie błędów na końcu inwestycji kosztuje najwięcej.
4. Ogrzewanie i wentylacja. Czy hala magazynowa musi być ogrzewana?
Nie zawsze. Jeśli trzymasz tam np. stalowe elementy, może wystarczyć hala nieogrzewana. Jeśli natomiast pracują w niej ludzie, kompletujesz zamówienia, albo przechowujesz towary wrażliwe na temperaturę – ogrzewanie to konieczność. Warto przemyśleć, czy nie wykonywać go strefowo, bo największe straty ciepła są zwykle przy dokach. Dowiedz się, jaki jest najlepszy system ogrzewania hali.
Czy hala magazynowa musi mieć wentylację?
Bez dwóch zdań! Absolutne minimum to wentylacja, która zapewnia wymianę powietrza i usuwa spaliny z wózków czy pyły. Jeśli w hali pracują ludzie przez cały dzień, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła naprawdę podnosi komfort i obniża rachunki.
5. Formalności – czy hala magazynowa wymaga pozwolenia na budowę?
W zdecydowanej większości przypadków – tak. Wyjątki są nieliczne i dotyczą obiektów tymczasowych. Standardowo musisz mieć projekt, decyzję o pozwoleniu i uzgodnienia z rzeczoznawcami. Poza samą budową ważne są jeszcze odbiory, dokumenty przeciwpożarowe, przeglądy techniczne czy rejestracja urządzeń w UDT. Pamiętaj! To nie są sprawy, które można „odłożyć na potem”.
Budowa lub wynajem magazynu to duża inwestycja. Zanim podejmiesz decyzję, zadaj sobie 3 pytania:
- Czy hala jest w dobrej lokalizacji i czy dojedzie tam TIR bez problemu?
- Czy parametry techniczne odpowiadają Twoim procesom (wysokość, posadzka, doki)?
- Czy masz pewność, że spełnia wymagania ppoż., formalne i że będzie komfortowa w użytkowaniu?
Więcej o ofertach związanych z halami magazynowymi przeczytasz na naszej stronie.