25 czerwiec

Ile kosztuje budowa hali?

Ile kosztuje budowa hali?

Większość przedsiębiorstw produkcyjnych czy handlowych, wraz ze swoim rozwojem potrzebuje coraz więcej przestrzeni biurowej, roboczej, a najczęściej magazynowej. Posiadając odpowiednie grunty, na których można postawić nowe budynki, właściciele firm zaczynają kalkulować, co będzie dla nich bardziej ekonomiczne – wybudowanie hali murowanej, czy może postawienie budynku magazynowego w szkielecie stalowym. Ostateczny wybór będzie zależał od realnych potrzeb firmy, jej budżetu oraz całkowitej ceny budowy hali. Zatem ile kosztuje budowa hali magazynowej? Jest to pytanie, na które można udzielić tylko jednej odpowiedzi: to zależy od wybranych opcji i rozwiązań.

Od czego zależy koszt budowy hali magazynowej?

 

Trudność w jednoznacznym określeniu kosztów budowy hali wynika z bardzo wielu czynników, które wpływają na ostateczną cenę całej inwestycji. Wydatki na hale magazynowe wybudowane w różnych lokalizacjach, lecz przy pomocy tych samych materiałów i z wykorzystaniem tej samej ekipy budowlanej mogą diametralnie się różnić. Przed ostateczną decyzją warto wziąć pod uwagę poniższe aspekty, pogrupowane na trzy główne bloki:

 

Lokalizacja hali

  • posadowienie i grunty – konieczne są badania geologiczne z określeniem wszelkich parametrów związanych z nośnością gruntów, celem weryfikacji rodzaju posadowienia budynku;
  • lokalizacja geograficzna – w zależności od regionu kraju obowiązują różne strefy w zakresie obciążenia budynków śniegiem czy wiatrem, co wymusza odpowiednie dostosowanie budowy do tych warunków;

 

Jakie są koszty budowy hali magazynowej?

 

Budowa obiektu

  • projekt hali – zazwyczaj darmowy w przypadku budowy hali z wyspecjalizowaną firmą, lub dodatkowo płatny w przypadkach obiektów bardziej skomplikowanych;
  • pożądana powierzchnia hali – im większa powierzchnia hali, tym bardziej rosnąć będą koszty całkowite jej budowy;
  • dodatkowe powierzchnie – każda dodatkowa powierzchnia o przeznaczeniu socjalnym czy biurowym będzie generować dodatkowe koszty;
  • konstrukcja hali – lekkie konstrukcje stalowe będą znacznie tańsze i szybsze w budowie od hal murowanych;
  • rozpiętość hali – duża rozpiętość hali wymusza zastosowanie bardziej skomplikowanych rozwiązań konstrukcyjnych, a jej wysokość wpływać będzie na powierzchnię ścian bocznych;
  • obudowa konstrukcji z rodzajem izolacji – dotyczy to zarówno ścian jak i dachu – rodzaj materiału i zastosowanych izolacji;
  • otwory okienne i drzwiowe – bramy, doki, świetliki, okna itp. będą wpływać na koszty budowy;
  • fundamenty i roboty ziemne – uzależnione od wielkości hali i rodzaju gruntów – im bardziej skomplikowane warunki, tym wyższe koszty wykonania fundamentów;

 

Prace wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne

  • standard wykończenia hali – rodzaj zastosowanej posadzki i wykończenie ścian wewnętrznych
  • uzbrojenie obiektu we wszystkie instalacje (elektryczną, grzewczą, wodno-kanalizacyjną, wentylacyjną i przeciwpożarową) oraz przyłącza
  • dodatkowe wyposażenie – specjalne instalacje, suwnice itp.
  • zagospodarowanie terenu wokół hali – podjazdy, rampy, parkingi, oświetlenie, tereny zielone itp.

 

Odpowiadając na pytanie, ile kosztuje budowa hali, należy przyjąć, że w zależności od jej przeznaczenia będą to koszty inwestycyjne związane z jej konstrukcją oraz całym etapem wykończeniowym, który stanowić może niemałą część całego przedsięwzięcia. Oczywiście koszty budowy hali magazynowej nie są niskie, zwłaszcza w porównaniu do domów mieszkalnych, ale z racji swojego komercyjnego charakteru, inwestycja taka może się szybko zwrócić.

 

Ile kosztuje budowa hali magazynowej?

 

Odnośnie całkowitych kosztów budowy hali na rynku można spotkać wyceny rozpoczynające się od ok. 1000 zł za m2. Natomiast realne koszty muszą uwzględniać również odpowiednią jakość wykonania inwestycji, żeby ta służyła przedsiębiorstwu w sposób bezpieczny przez długie lata. Finalna cena za wybudowanie hali jest zależna od tak wielu czynników, że warto powierzyć realizację takiej inwestycji profesjonalnej firmie specjalizującej się w projektowaniu i budowie hal, niezależnie od ich wielkości i przeznaczenia.